Nepverhuurder lichtte woningzoekers voor duizenden euro's op met Airbnb-woningen
Een man die begin dit jaar een groot aantal woningzoekenden voor duizenden euro's oplichtte door zich ten onrechte voor te doen als bonafide huizenverhuurder, is veroordeeld tot twee jaar celstraf. Daarvan is zes maanden voorwaardelijk. Volgens de rechter maakte de man misbruik van de schaarste op de woningmarkt.
De 32-jarige man dupeerde de eerste drie maanden van dit jaar zestien woningzoekenden, door hen huurpenningen en borg te laten betalen voor de huur van woningen die niet van hem waren. De man huurde zelf kortdurend woningen, bijvoorbeeld via Airbnb, die hij presenteerde als zijn eigen woning.
Duizenden euro's
De man bood de woningen in onder meer Den Haag, Leiden en Amsterdam vervolgens via Marktplaats te huur aan. Na een bezichtiging van de woning liet hij mensen een huurcontract tekenen, waarbij hij een aanbetaling voor huur en waarborgsom vroeg.
Uit een dinsdag openbaar geworden uitspraak van de rechtbank Den Haag blijkt dat de meeste gedupeerden op die manier bedragen tussen de 2000 en 3000 euro kwijtraakten.
Baby op zolderkamer
De rechtbank wijst erop dat de gevolgen voor de gedupeerden soms ingrijpender waren dan het verloren geld alleen. Zo moest een slachtoffer tijdelijk op een camping wonen omdat hij zijn eerdere woning al had opgezegd. Een moeder en haar baby moesten door geldgebrek maandenlang op een zolderkamer bivakkeren.
De rechtbank rekent de man zwaar aan dat hij gebruik maakte van de benarde positie van nietsvermoedende woningzoekenden. "Dit betrof veelal mensen die kennelijk in een noodsituatie verkeerden wat betreft hun huisvesting (...) en daardoor makkelijker over te halen waren om geldbedragen over te maken in de hoop daarmee aan een woning te komen", aldus de uitspraak.
Luxe hotels en casino
Volgens de rechter handelde de man 'puur uit winstbejag', om zelf in luxe hotels in Nederland en Spanje te kunnen verblijven en te kunnen gokken in het casino.
Naast de oplichting van de woningzoekenden blijkt de nepverhuurder eind vorig jaar ook nog eens een kostbaar Breitling-horloge bij een winkel in Den Haag te hebben gestolen. Dat horloge had een winkelwaarde van 22.500 euro. De diefstal toont volgens de rechtbank nog eens aan dat de man 'geen respect heeft voor het andermans eigendommen'.
Anderhalf jaar cel
Het Openbaar Ministerie eiste tegen de oplichter een celstraf van 36 maanden, waarvan 6 maanden voorwaardelijk. De rechtbank achtte zowel de oplichting van woningzoekenden als de diefstal van het horloge bewezen, maar kwam tot een veroordeling tot een celstraf van 24 maanden, waarvan 6 maanden voorwaardelijk.
De nepverhuurder werd eveneens veroordeeld tot het terugbetalen van de huur en borg aan een aantal gedupeerden. Dat bedrag loopt op tot ruim 26.000 euro. Geëiste bedragen voor smartengeld en andere schade werden niet toegewezen. Ook honoreerde de rechtbank de claim van 22.500 euro van de horlogewinkel niet, omdat de schade lager kan uitvallen gezien de inkoopprijs en de btw.
Hoe trap je niet in verhuuroplichting?
Op internet circuleren vele lijstje van tips om oplichting door (nep)verhuurders te voorkomen. Hieronder een selectie. Niet alle tips zouden in bovenstaand geval overigens hebben gewerkt, omdat die oplichter daadwerkelijk woningen liet bezichtigen en een huurcontract liet tekenen.
- Check de reputatie van een verhuurder online.
- Wees alert bij aanbiedingen die te mooi klinken om waar te zijn.
- Bezichtig de woning altijd; huur niet zonder de woning te hebben gezien.
- Teken altijd een huurcontract.
- Lees het huurcontract voor het tekenen goed door.
- Laat je niet onder druk zetten om snel te betalen.
- Check eigendomsinformatie; vraag de naam van de eigenaar en check in het Kadaster.
- Check of de woning niet elders te huur aangeboden staat, bijvoorbeeld door foto’s in Google Images te zetten.
- Als je huurt via een makelaar, check het KvK-nummer daarvan.
- Vraag in je netwerk naar goede ervaringen met partijen.
Een mogelijke oplossing voor woningnood is het ombouwen van de ruimtes boven winkels, zie je in deze video: