Honderden woningzoekenden slachtoffer verhuurfraude
Honderden mensen zijn gedupeerd door oplichters die een huurhuis aanboden dat helemaal niet bestond, of niet werd verhuurd. Vaak maakten slachtoffers een paar honderd euro over als aanbetaling, geld dat ze nooit meer terugzagen. Woonminister Mona Keijzer wil maatregelen nemen om deze praktijken tegen te gaan.
In totaal kreeg de Fraudehelpdesk in 2025 250 meldingen over verhuurfraude of een poging daartoe. Zeker de helft van deze mensen raakte geld kwijt. Het daadwerkelijk aantal slachtoffers kan hoger zijn, omdat niet iedereen een melding doet.
Nepadvertenties op TikTok
Oplichters bieden via nepadvertenties op sociale media woningen aan. Om betrouwbaar over te komen gebruiken ze soms gegevens van echte verhuurders, zoals van woningcorporatie Woonbedrijf in Eindhoven.
Je hebt niet alle cookies geaccepteerd. Om deze content te bekijken moet je deaanpassen.
Fraudeurs plaatsen op TikTok-accounts als 'Réal estate15' en 'Réal estate12' (zoals hierboven) video’s van willekeurige woningen. Vervolgens vragen ze aan slachtoffers via WhatsApp 100 euro voor een bezichtiging, of zelfs 400 euro om 'als enige' te mogen reageren. Soms lopen de bedragen zelfs nóg verder op.
Oplichters gebruiken bij hun praktijken ook teksten van de website, het inschrijvingsnummer bij de Kamer van Koophandel en het adres van een woningcorporatie. Hierdoor wordt volgens Woonbedrijf bewust de indruk gewerkt dat consumenten die een woning zoeken, zakendoen met de woningcorporatie, terwijl dat helemaal niet zo is.
'Nieuw soort oplichting'
Woonbedrijf heeft zeker 20 meldingen gehad van gedupeerden en heeft aangifte gedaan van het misbruik van de bedrijfsgegevens.
Al langere tijd is er sprake van oplichting op de woningmarkt, "maar dat corporaties worden gebruikt door andere partijen om betrouwbaar over te komen, dat is wel iets nieuws", zegt Marcel Trip, van de Woonbond. De Woonbond komt op voor de belangen van huurders en woningzoekenden.
'Nieuw dieptepunt'
Trip spreekt van 'een nieuw dieptepunt'. Hij noemt het 'extra kwalijk' dat woningcorporaties voor fraude worden gebruikt, omdat consumenten die via corporaties een woning zoeken, volgens hem vaker een smalle beurs hebben.
Trip benadrukt dat woningcorporaties hun eigen website hebben, waar je je kunt inschrijven voor een woning. Dat gaat dus niet via bijvoorbeeld TikTok, zegt hij.
Tientallen slachtoffers in Den Haag
In oktober meldde nieuwssite Den Haag Centraal dat tientallen mensen in Den Haag slachtoffer zijn geworden van verhuurfraude. Eén van hen is Nikki, die via een Facebook-advertentie een woning kon bezichtigen. Ter plekke moest ze een aanbetaling doen en later volgde er meer aanbetalingen.
Uiteindelijk kreeg ze geen contact meer met de verhuurder en raakte ze vijfhonderd euro kwijt. "Ik zit nu al een jaar zonder woning. Het ergste is dat je niet meer op advertenties durft te reageren omdat je bang bent dat je weer opgelicht wordt."
Maar hij kan zich best voorstellen dat sommige consumenten in de fraude trappen. Het gaat vooral om mensen die hard op zoek zijn naar een woning, en daardoor nemen ze misschien risico's die ze anders niet zouden nemen, denkt Trip. "Misschien gaat het om mensen die binnenkort hun woning uit moeten, of die nu bij vrienden op de bank slapen."
Maatregelen Keijzer
Om de huurmarkt transparanter en deze fraude tegen te gaan, wil minister Mona Keijzer een online huurregister introduceren. Daarin moeten alle verhuurders en alle panden die ze verhuren een plek krijgen.
In de loop van volgend jaar wil ze het wetsvoorstel voorleggen aan de Kamer. Trip is positief over het plan en denkt dat zo 'n verhuurregister zeker kan helpen tegen de hierboven beschreven fraude.
Ook Nikki werd slachtoffer van verhuurfraude. Dat kostte haar honderden euro's: