Huizenbezitters gaan volgend jaar op veel plekken meer belasting betalen aan gemeente

Op basis van die 106 gemeenten concludeert de VEH dat de aanslag voor onroerendezaakbelasting (ozb) en riool- en afvalstoffenheffing gemiddeld met 3,9 procent stijgt volgend jaar.

Met een stijging van 18 procent is Alphen aan de Rijn is de grootste uitschieter bij de onderzochte gemeenten. Dit komt vooral door de ozb, het meest bepalende onderdeel van de gemeentelijke woonlasten. In de Zuid-Hollandse gemeente betaal je bijna 40 procent (ruim 130 euro) meer dan vorig jaar.

Ozb

Ook in Brummen, Voorst, Rozendaal, Heemskerk en Maasgouw is de totale lastenstijging hoger dan 10 procent, wat huishoudens meer dan 98 euro extra kost. Het Gelderse Rozendaal is ook de plek waar de totale lasten het het hoogst zijn. Dit komt onder meer doordat hier de hoogste ozb-belasting betaald moet worden. Deze hoge ozb-belasting komt weer door de vele dure huizen in deze miljonairsgemeente. 

De grootste dalers qua totale lasten zijn de gemeenten Rijssen-Holten (-11,41 procent) en Doetinchem (-8,03 procent). Daarnaast zijn er dus nog tien gemeenten waar de lasten in 2026 ook omlaag zullen gaan. Qua ozb is Aa en Hunze met 10,1 procent de grootste daler.

Korting

Van de tot nu onderzochte gemeenten worden met afstand de laagste totale lasten in Rijssen-Holten (622,70 euro) betaald. Gevolgd door Aa en Hunze (723,86) en Meppel (787,04). Dat het verschil tussen de Twentse gemeente en anderen gemeenten zo groot is, komt door een korting voor bewoners. Doordat het financieel goed gaat met Rijssen-Holten (een overschot van negen miljoen) krijgen bewoners een douceurtje. 

Opvallend is dat de bovenstaande gemeenten niet de gemeenten zijn met de laagste ozb. Dit zijn Texel, Alkmaar en Schiedam. In deze drie gemeenten moet er dus, ten opzichte van de eerste drie gemeenten, relatief veel rioolheffing en afvalheffing betaald worden.

Er moeten dus nog 236 gemeenten onderzocht worden. In het voorjaar publiceert Vereniging Eigen Huis een volledig overzicht van de woonlasten in alle 342 gemeenten.

'Zorgelijk'

Hoewel dus niet alle gemeenten zijn onderzocht, spreekt VEH al wel van een zorgelijke ontwikkeling wat betreft de stijging van de lasten, en dan met name die van de ozb. 

"We roepen het nieuwe kabinet op met een structurele oplossing te komen. Ten eerste door voldoende geld beschikbaar te stellen voor gemeenten, zodat zij wettelijke taken zoals bijvoorbeeld jeugdzorg en Wmo goed kunnen uitvoeren zonder verdere OZB‑explosie. Huiseigenaren mogen niet de sluitpost zijn van gemeentelijke begrotingen", aldus Cindy Kremer, algemeen directeur van de VEH. 

Hoogleraar Peter Boelhouwer (TU Delft) legde een klein jaar geleden de schuld van de wooncrisis deels bij de overheid. Dit heeft volgens hem ook te maken met belastingen: