Energielabel A, B of C? Alles boven de B is 'best wel een ding' volgens Bob Sikkes
Een grote woning verbouwen met slechts 50.000 euro? Volgens bouwdeskundige Bob Sikkes is dat vragen om problemen. In de nieuwste aflevering van Fliptips van Bob blikt hij terug op het flipavontuur van Graziella en Dion en hun klusproject in Heemstede. En hij deelt zijn onmisbare tips. Van slimme verbouwkeuzes tot het behalen van energielabel A: hier moet je op letten.
Bob Sikkes stond er van te kijken toen Graziella en Dion bij hem aan de desk zaten en vertelden dat ze 50.000 euro budget vrijgemaakt hadden voor de verbouwing. En dat terwijl het huis al zo groot is. "Dat kán niet", vertelt Bob in de onderstaande video. "Verdiep je in godsnaam in wat dingen kosten."
Maar hoe schat je wél een realistisch budget in? Dat is volgens de bouwdeskundige niet eenvoudig. "Je kunt een inschatting maken door offertes aan te vragen", legt hij uit. “En kijk ook goed naar wat je zelf kunt doen, dat scheelt kosten in arbeid." Een andere belangrijke tip: neem niet meteen vrij van je werk als je een flipavontuur aangaat. "Als je zelf geld blijft verdienen en het verbouwen deels aan professionals overlaat, is dat vaak een betere investering."
De tekst loopt verder onder de video.
Als je achteraf uitrekent wat je per uur hebt verdiend… Dan had je beter een krantenwijk kunnen nemen.
Graziella en Dion namen ruim de tijd voor hun flipavontuur. Wat in eerste instantie acht maanden had moeten duren, liep uit tot maar liefst drieënhalf jaar. Bob Sikkes vindt het pijnlijk om aan te zien. "Het risico dat je dan neemt: als je uitrekent wat je per uur hebt verdiend… Dan had je beter een krantenwijk kunnen nemen", merkt hij scherp op.
Het is momenteel heel belangrijk om – tijdens het verbouwen óf het flippen van je huis – te denken aan verduurzamen. In de huidige markt mag je daar niet op achterblijven, volgens Bob. "Alles boven een energielabel B, is best een ding aan het worden. Mensen willen minder kwijt zijn aan energiekosten, en een goed label verhoogt de waarde van je huis aanzienlijk."
Hoe kom je dan aan zo’n energielabel A (of zelfs A+)? Bob Sikkes: "Dubbel glas is een goed begin, net als goede wand- en plafondisolatie. Maar wil je écht naar A of A+, dan moet je doorpakken: denk aan vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp." Al plaatst hij daarbij wel een kanttekening. "Een warmtepomp is niet altijd mogelijk, want die maakt behoorlijk wat geluid. Niet fijn voor jezelf, en zeker niet voor je buren."
Bob Sikkes heeft nóg een punt dat hij belangrijk vindt als je een huis gaat flippen. Benieuwd wat? Dat zie je in de bovenstaande video.
