Fliphuis van Graziella en Dion tóch niet verkocht: 'We willen graag een goede prijs’

Dat planningen uitlopen en budgetten worden overschreden is bijna vanzelfsprekend bij een verbouwing en dus ook in De Moeite Waard?! Waar ze aanvankelijk zes tot negen maanden en een budget van 50.000 euro hadden ingecalculeerd – waar bouwdeskundige Bob Sikkes nogal sceptisch over was – kwamen ze uiteindelijk uit op totale verbouwkosten van 250.000 euro én een verbouwperiode van drieënhalf jaar. Meerdere keren kwam het flipproject stil te liggen, onder andere door vergunningsperikelen, een verlegde focus op werk om geld te verdienen, maar ook… gezinsuitbreiding! Toen de oplevering eindelijk voorzichtig aan in zicht kwam, verwelkomden Graziella en Dion hun dochter. En daarna? Gewoon weer verder met het klussen, afwerken en verkopen. Al is dat laatste iets wat nog steeds stroef gaat. 

Wel lachen! 

Maar eerst nog even terugspoelen naar drieënhalf jaar geleden, waar ze zich na het zien van de tv-oproep in een opwelling opgaven. "We hadden al heel lang het idee al om een huis te kopen en dit te flippen. Dus toen de tv-oproep voorbij kwam dacht ik: wel lachen om een mini-docu van je eigen klushuis te hebben!", vertelt Graziella lachend. "Maar toen ik maanden later werd gebeld was ik het eigenlijk alweer vergeten." Toch waren ze op dat moment toevallig wel al druk bezig met zoeken naar een huis om eigenhandig te flippen, dus gingen ze er voor. Toen ze niet veel later een pareltje in Heemstede op de kop tikten voor 400.000 euro, kwamen Tijl Beckand, Bob Sikkes én een cameraploeg om de hoek kijken. 

Liever bouwen dan plannen

Een planning en begroting maken is essentieel om van tevoren helder te hebben wat er haalbaar is. Anders heb je volgens Bob zomaar de kans dat je de verbouwing halverwege stil moet leggen omdat het geld op is. Al waren Graziella en Dion daar aan het begin van het avontuur nog niet mee bezig. "Wij zijn gewoon begonnen met een huis flippen, zonder strakke planning en deadline", vertelt Graziella. "Maar voor het programma moest je dat wel aangeven, terwijl het voor ons meer go with the flow was."

Altijd positief blijven 

Hun grote klusavontuur begon in de zomer van 2021, terwijl de oplevering pas 3,5 jaar later in 2025 plaatsvond. Een project waar een ontzettend lange adem voor nodig is. Maar of de moed daardoor in hun schoenen is gezonken? "Zeker niet!", zijn ze allebei van mening. Ondanks de vele vertragingen en gedwongen pauzes is opgeven dan ook nooit ter sprake gekomen. "Wie a zegt moet ook b zeggen", aldus Graziella. Met een prachtig opgeknapt huis als eindresultaat, waar zelfs Bob Sikkes van onder de indruk was. Want klussen, dat kunnen ze! 

"We hadden echt een krot gekocht en noemden het ook wel 'onze dure voorgevel', maar we hebben er echt alles aan gedaan om een heel hoog energielabel te krijgen", vertelt Graziella. En met succes. Het huis heeft nu een A+++-label en is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. 

Tegenvallers en meevallers 

Ondanks dat het een lang proces was met meerdere verplichte pauzes en een iets minder rooskleurige eindstand dan aanvankelijk gedacht, kan het stel niet spreken van tegenslagen. De twee kijken er nog steeds positief en realistisch op terug. Ja, ze hadden het sneller willen afronden. Maar daar was dan een flinke zak met geld voor nodig. Graziella: "We hadden het budget heel strak bepaald en dachten: we kijken hoe ver we daarmee komen."

Net als de tegenvallers staan de meevallers op een weegschaal. "We bekijken het pragmatisch en zo gaan we er ook mee om", aldus Dion. "Zoals die kozijnen die niet goed waren doorgeven en de verkeerde maat hadden. Dan denken we: oke, dat gaan we fixen." Met als gevolg dat niet de kozijnen opnieuw worden besteld, maar dat er een extra hap uit de muur wordt gehakt om het kozijn passend te krijgen. 

Verkocht! Of toch niet? 

Met in het makelaarskoffertje drie prachtbiedingen leek het allemaal dan toch goed te komen. Het hoogste bod van 925.000 euro onder voorbehoud was hoger dan ze ooit hadden durven dromen en werd dan ook absoluut door ze geaccepteerd. Maar de beoogde kopers haakten toch af, omdat ze de financiering niet rond kregen. En door de oververhitte markt haakten ook andere geïnteresseerden af. "Ik kom uit deze wereld en heb zelf ook gewerkt voor vastgoedpartijen. Ik weet dat het normaal is dat als je onder voorbehoud biedt, dat het lang niet altijd doorgaat. Er kan gewoon zoveel gebeuren, en dat bleek nu dus ook maar weer. Pas als het op mijn rekening staat geloof ik het", aldus Graziella. 

Nu bijna vier jaar na de start van het avontuur, staat het huis dus nog steeds te koop. Het koppel heeft in de tussentijd geen bod meer gekregen waar ze tevreden mee zijn. En dat valt de twee doorzetters dan toch wel tegen. "We hadden gedacht dat we het sneller zouden verkopen", geeft Graziella toe. En nu? Afwachten maar. Dion: "We hebben al zoveel jaar gespeculeerd. Dan hebben we die adem ook nog wel. We willen dat het voor een goede prijs verkocht wordt." 

‘Niks gaat makkelijk’ 

Toen ze het nieuws kregen dat de hoogste bieders hun financiering niet rond kregen dachten ze aanvankelijk nog dat er wel iemand anders met een goed bod zou komen. Naast dat bod van 925.000 waren er immers ook nog twee andere biedingen die niet mals waren. Maar helaas bleken die bieders niet meer geïnteresseerd. Dion: "De ene bieder had al een ander huis en van de ander hebben we geen idee." 

Graziella: "Het was wel even een teleurstelling dat het niet doorging. Al je spaargeld zit er in, dus dan is het wel lekker als dat weer uitgekeerd wordt. En het is gewoon zo’n mooi huis, we zijn echt trots op ons werk." Dion voegt er nuchter aan toe: "Gewoon geduld hebben, niks gaat makkelijk."

Stille verkoop

En het huis zelf? Dat staat nog altijd leeg en is deels ingericht. Verhuren is vooralsnog geen optie volgens Dion. "Het is allemaal zo gloednieuw en vers, dat wil je het huis niet aandoen." Er zijn ondertussen wel wat biedingen geweest, maar het loopt helaas niet storm en alle biedingen zijn onder de vraagprijs. Het heeft zelfs een tijdje in de stille verkoop gestaan, en is onlangs in prijs gezakt van 865.000 naar 795.000. 

Het huis eventueel zelf betrekken, daar hebben de twee ook over nagedacht. Maar eigenlijk willen ze liever wat anders. Het liefst zelfs een nieuw klusproject waarin ze zich vast kunnen bijten. 

Gezinsleven en roadtrip  

Hoewel het koppel aanvankelijk bij de ouders van Graziella is gaan wonen, om woonkosten te besparen, zijn ze halverwege het klusproject toch maar op zoek gegaan naar een eigen plekje. Inmiddels wonen ze met hun inmiddels acht maanden oude dochter in een huurhuis vlakbij hun geflipte huis in Heemstede. En die roadtrip door Europa die op de planning stond? Die houden ze nog te goed. Omdat het huis op het laatste moment toch niet werd verkocht, hebben ze die plannen nog even vooruitgeschoven. Dion: Dat laat nog even op zich wachten, maar dat is helemaal oke. Dat komt nog wel!” 

Benieuwd naar de Funda-advertentie van het geflipte huis van Graziella en Dion? Bekijk ‘m hier!