Strop dreigt voor Plus: trekt al na 1 jaar stekker uit distributiecentrum
Supermarktketen Plus verplaatst de activiteiten van het distributiecentrum in Deventer grotendeels naar Barendrecht. Dat is opvallend, want het warehouse werd nog geen jaar geleden in gebruik genomen.
Eind mei vorig jaar was het nog feest bij supermarkt Plus, want toen vertrokken de eerste vrachtwagens met versproducten in Deventer naar supermarkten om hen te voorzien van groente en fruit.
Maar inmiddels is de stemming omgeslagen. Want Plus gaat na de fusie met Coop met veel minder supermarkten door dan eerder gedacht. Daarom zit het te ruim in zijn jasje in het distributiecentrum.
Het is efficiënter om de versproducten voortaan vanuit een distributiecentrum in Barendrecht naar de supermarkten te brengen, aldus de supermarktketen.
Tussen de 80 en 90 procent van de 77.000 vierkante meter wordt vanaf de zomer niet meer gebruikt, zegt een bron die bekend is met de situatie. Het deel dat nog wel gebruikt wordt is voor retouren van petflessen en blikjes.
Langjarig contract
Maar er is wel een langjarig huurcontract afgesloten, zegt Bart Heerkens directeur van HVBM, dat het pand verhuurt. "Wij hadden ook wat anders verwacht", zegt hij, nu Plus al binnen een jaar grotendeels uit het distributiecentrum trekt.
"We kijken nog naar de nadere invulling van het pand, in goed overleg met de verhuurder", schrijft Plus. "Maar het is langjarig verhuurd, de bal ligt in hun kamp", zegt Heerkes. In vastgoed betekent langjarig meer dan tien jaar, zegt hij.
De vraag is nu of er voor Plus een strop dreigt. Elke maand dat Plus huurpenningen moet betalen, terwijl het de ruimte niet nodig heeft, kost geld.
'Weer snel verhuurd'
"Je kunt voor een distributiecentrum van een prijs van 70 tot 90 euro per vierkante meter per jaar uitgaan, zegt Walter Ploos van Amstel, lector City Logistiek aan de Hogeschool van Amsterdam. Als het pand een jaar lang voor 90 procent leeg staat, dan gaat het om een huur van een kleine 5 miljoen euro, rekent hij voor.
Dat is veel geld, maar voor een bedrijf met de omvang van Plus is dat weliswaar vervelend, maar het zal hier niet door omvallen, aldus Ploos van Amstel. Hij denkt bovendien dat de kans dat het pand niet heel lang leeg zal staan. "Het ligt perfect, langs de A1."
In deze video zie je hoe slimme camera's je in de gaten houden in de supermarkt:
