Wie een Airbnb boekt in New York, zit straks met de verhuurder op de bank
Een Airbnb huren in New York wordt binnenkort een stuk lastiger. Vanaf 5 september gelden er strengere regels voor het huren van appartementen op het platform. De meest opvallende regel is dat je de woning straks moet delen met de verhuurder. Een privé-appartement huren in de stad zit er dus niet meer in.
Via Airbnb kan je een kamer huren, maar ook een volledig huis of appartement. Die tweede optie verdwijnt straks in New York. Daarnaast moet de verhuurder thuis zijn tijdens de verhuurperiode, dus veel privacy krijg je als Airbnb-gast niet meer.
Wie in de miljoenenstad met familie of een vriendengroep een appartement wil delen, heeft pech. Er mogen straks maar twee gasten in een appartement verblijven.
Niet enthousiast
Als toerist hoef je niet bang te zijn voor een boete, het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder om zich aan de regels te houden. Desondanks zijn toeristen in New York niet enthousiast. "Ik zou op die manier geen Airbnb huren, ik wil wel wat privacy", zegt een Franse toerist in Central Park tegen RTL Nieuws.
De nieuwe regels gelden niet alleen voor Airbnb, maar ook voor particuliere verhuurders op andere platforms als Booking.com en Homeaway. Wel zijn verblijven van langer dan dertig dagen uitgezonderd van de beperkingen, al zullen de meeste toeristen daar niets aan hebben.
Airbnb probeerde de nieuwe regels nog te blokkeren via de rechter, maar dat mocht niet baten. "Dit gaat zorgen voor een drastische afname in het aantal Airbnb's", verwacht Theo Yedinsky, de beleidsdirecteur van de verhuursite.
Huizen voor New Yorkers, hotels voor toeristen
Dat lijkt ook precies het doel te zijn van de regels. New York heeft een groot tekort aan woonruimte, en hoopt zo te voorkomen dat schaarse huizen het hele jaar door aan toeristen worden verhuurd. "Huizen zijn voor New Yorkers. Hotels zijn voor toeristen", zegt gemeenteraadslid Ben Kallos, de initiatiefnemer van de wet.
New York voegt zich daarmee in een lange lijst van steden die verhuur via Airbnb en soortgelijke platforms aan banden legt. In 2017 was Amsterdam de eerste stad in Europa die regels opstelde voor Airbnb, en sindsdien hebben de meeste grote steden in Europa en de VS wetgeving die particuliere verhuur beperkt.
In elke stad zijn die regels weer anders. Veel steden kiezen ervoor om verhuurders hun huis een maximum aantal nachten per jaar te laten verhuren, andere staan verhuur alleen toe in bepaalde wijken. Vooralsnog is New York de enige stad die eist dat verhuurders thuis moeten zijn terwijl ze toeristen over de vloer hebben.